|
Type : Achat vente de propriétés, exploitations agricoles & viticoles, domaines
Lieu : France > Languedoc-Roussillon
Prix : N.C.
Référence : 001412A - Réf. annonceur : 139
|
|
 |
|
|
Cette
page vous est proposée par :  Agence Immobilière en Languedoc-Roussillon - vignobles, propriétés, mas...
Les Chemins du Sud
Route de Montpellier
34820 Assas
Tél : +33 (0) 4 68 91 66 81
Fax : +33 (0) 4 68 43 37 72
En Languedoc-Roussillon, charmant corps de bâtiment composé de maisons d'habitations, piscine, cave de vinification, chai à barriques, garage, hangar et chai climatisé de stockage possédant une belle vue sur la campagne environnante.
27 ha 39 a 62 ca composent le foncier du domaine dont :
• 14 ha 79 a 42 ca de vignes en A.O.C.,
• 12 ha 60 a 20 ca de Vin de Pays
• et 1 ha 13 a 44 ca de champs A.O.C. sans droits de plantations.
Le vignoble
est en bon état cultural sur de beaux terroirs argilo-calcaires et
parfois légèrement graveleux. La majorité est regroupée autour des
bâtiments :
•
2 ha 66 a 98 ca en vignes A.O.C.,
•
1 ha 13 a 49 ca en champs A.O.C.
•
et 2 ha 63 a en Syrah Vin de Pays, se situent à quelques kilomètres des bâtiments.
BÂTIMENTS :
De charmants bâtiments en pierre, composent la majorité des bâtiments de l'exploitation.
- 1e habitation : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau.
- 2e habitation : louée en gîte en saison. Pièce à vivre de 30 m² environ, 2 chambres, salle d'eau.
BASSINETS D'EXPLOITATION :
Bel hangar à matériel en pierres.
CAVE DE VINIFICATION :
Bon outil professionnel et fonctionnel.
Capacité totale : 2 370 hls.
Cuves ciment revêtues epoxie : 1 429 hls
Cuves inox : 871 hls
Cuve fibre de verre : 70 hls
Possèdent un système de contrôle des températures.
Chai climatisé, 120 m² environ destiné à l'élevage en barriques des vins du domaine.
Chai de stockage climatisé, 200 m² environ destiné au stockage des bouteilles du domaine.
VIN DE PAYS
|
Cépages |
Superficie |
% |
% du total |
| Grenache |
32 a 94 ca |
2,61 |
1,20 |
| Syrah |
5 ha 05 a 96 ca |
40,15 |
18,47 |
| Carignan |
1 ha 92 a 40 ca |
15,27 |
7,02 |
| Cabernet Sauvignon |
2 ha 55 a 03 ca |
20,24 |
9,31 |
| Vermentino |
02 a 12 ca |
0,17 |
0,08 |
| Champs avec droits de plantation sous contrat |
| R.Q.D. |
2 ha 71 a 75 |
21,56 |
9,92 |
|
TOTAL
|
12 ha 60 a 20 ca |
100 |
46,00 |
AOC
|
Cépages |
Superficie |
% |
% du total |
| Grenache |
4 ha 99 a 24 ca |
33,75 |
18,22 |
| Syrah |
3 ha 07 a 81 ca |
20,81 |
11,24 |
| Mourvèdre |
1 ha 66 a 30 ca |
11,24 |
6,07 |
| Cinsault |
1 ha 40 a 10 ca |
9,47 |
5,11 |
| Carignan |
1 ha 30 a 50 ca |
8,82 |
4,76 |
| Vermentino |
46 a 87 ca |
3,17 |
1,71 |
| Marsanne |
51 a 10 ca |
3,45 |
1,87 |
| Muscat |
30 a 00 ca |
2,03 |
1,10 |
| Bourboulenc |
1 ha 07 a 50 ca |
7,27 |
3,92 |
|
TOTAL
|
14 ha 79 a 42 ca |
100 |
54,00 |
COMMENTAIRES :
Beau domaine alliant un excellent outil professionnel à un cadre de vie agréable pour sa situation et son environnement.
|
|
|
