Au cœur du massif des Baronnies, adossée aux collines, à 7km de toute agglomération, magnifique propriété de 16ha d'un seul tenant, jouissant d'une situation et d'une vue tout à fait exceptionnelles.

Entourée de bois, sertie de ravines qui en délimitent les contours, elle laisse aux oliviers et chênes truffiers les plus belles expositions propices à un épanouissement et un rendement optimisés.
La vue est un ravissement permanent, entre le Ventoux, les Barronnies, et les champs bleutés des oliviers. En outre, les terres bénéficient d'un arrosage bien maitrisé, ceci grâce à de nombreuses sources et étangs avec retenue d'eau, où a été installée (dans le + important) une station de pompage pour l'irrigation.
Pour la partie habitable, l'eau est fournie par un forage, avec surpresseur.

Bien qu'éloignée des commerces de 7km, quelques voisins résidents rompent la sensation d'isolement total, la propriété restant nichée dans un lieu hors des contraintes de la vie urbanisée.
Elle offre en bâti, la maison d'habitation de 160m² + dépendances et piscine, un hangar d'environ 300m² pour le stockage et le matériel agricole suffisamment éloigné de la maison pour n'être pas visible, et une adorable vieille bergerie restaurée sur 2 niveaux de 40m², perdue dans les oliviers.

Les oliviers (1000 pieds) ont été plantés il y a 8 ans, et commencent à entrer en véritable production. Ils sont tous plantés sur des terres pentues, face au sud, et classés en production AOC huile de Nyons.
Quant aux chênes truffiers, 1000 pieds également, plantés il y a 8 ans dans des situations identiques, ils se répartissent entre chênes blancs  (caduques)  et chênes verts (persistants), et bénéficient de l'irrigation en cas de nécessité.

LA MAISON D'HABITATION : 160m², de plain-pied.
Orientée plein sud, totalement doublée de pierre apparente lui conférant beaucoup de charme, elle est bâtie en L, centrée sur la belle cour intérieure ainsi formée, limitée à l'est et au sud par des murets de pierre sèche, et fermée par deux portes en ferronnerie.
- Entrée directe dans les pièces à vivre depuis la terrasse sud couverte.
- Salle à manger avec cheminée insert 32m², très lumineuse.
- Cuisine aménagée de style provençal, 18m².
- Cellier (5,50m²), sur l'arrière.
- Dégagement de 5m² avec WC et grand placard/penderie.
- Chambre nord, 13m², pourvue de grands placards, parquet au sol, avec salle d'eau privative de 5m². Climatisation.
- Salon/bibliothèque de 28m², avec cheminée ronde. 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse sud.
- Petite chambre ou bureau de 9m², côté sud.
- 2 chambres de 14m², l'une à l'est, l'autre au sud/est ouvrant sur la terrasse avec parquet au sol, et placard/penderie pour chacune.
- Salle de bains avec baignoire balnéo, 5m².
- WC.
Hormis les pièces présentant du parquet au sol, les autres sont carrelées de grès imitation terre-cuite, ou façon dalles d'ardoise (cuisine).
Chauffage par convecteurs électriques.

LA BERGERIE : 40m² sur 40m² en sous-sol.
Très éloignée de la maison principale, entourée d'oliviers, elle a conservé tout son caractère et son charme d'origine. Toute en pierre apparente, elle offre une grande pièce unique de plain-pied sur l'arrière, percée de petites et nombreuses ouvertures ne dénaturant pas son authenticité. Béton teinté et lissé au sol. Poêle à bois pour le chauffage et la cuisine façon berger.
Au niveau inférieur, 2 stalles pour les brebis, restées dans leur jus, et une petite cave creusée dans la pierre.
Bien que très simple, cette bâtisse au caractère rustique, est particulièrement belle et pourrait aisément après quelques travaux de confort, devenir gîte ou annexe familiale.

LE HANGAR : 300m².
Anciennement chambre froide, il permet de stocker la récolte, ranger le matériel agricole. Il se prolonge par un grand auvent où sont abrités les voitures, tracteurs, et autres véhicules de l'exploitation.

LA PISCINE , ET LES DÉPENDANCES :
Piscine traditionnelle de 10 x 6m, bordée de plages, avec vue spectaculaire. Sur le côté nord, mur de retenue des terres, et sous la plage, local technique et petite cave.
Côté ouest, la façade se prolonge par une terrasse couverte, bordée d'un muret, où le barbecue a trouvé sa place.