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Immobilier Prestige Provence
Le cours - BP11 -
84410 BEDOIN
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Achat vente propriété bastide mas à vendre Var Provence avec piscine domaine
Campagne, centre Var (Provence-Côte d'Azur): Grande propriété rurale composée d'une bastide (du 17 et 18ème) d'environ 800m² , sur 43 hectares.
A quelques km de l'autoroute , 40 mn de la mer et des plages , superbe et vaste domaine ayant aujourd'hui une vocation d'accueil touristique. Sur un site vallonné et trés vert , cette grande propriété de 43,5 hect est essentiellement arborée de chênes , de pins , et de diverses essences Méditerranéennes , plus une petite plantation d'oliviers (650 pieds à ce jour).
Une belle bastide de 800 m² y est implantée sur une restanque dominante , offrant une vue dégagée. Ses origines remontent au XVIIème siècle pour partie , le reste de la bâtisse datant du XVIIIème. Exposée plein sud , entièrement rénovée avec de beaux matériaux , elle se divise en 2 parties distinctes : la partie privative , et celle réservée à l'activité d'accueil touristique.
La partie privative comprend :
- Salon
- Séjour
- Cuisine
- 9 chambres
- Une salle d'eau
- 2wc.
La partie "professionnelle" se compose de :
- 6 chambres d'hôtes avec pour chacune d'elles , une salle de bains ou d'eau + WC, superbement restaurées , décorées et entretenues .
Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage.
Technique:
- Forage avec un débit de 9000 l/heure , alimentant les bâtiments.
- Autre forage (300 l/heure) qui alimente uniquement l'habitation principale .
- 2 puits .
- Chauffage central au gaz pour l'habitation principale (cuve extérieure de 1500 l) , et chauffage électrique radiant dans les chambres.
- Terres cuites cirées anciennes dans les chambres , et dallage blanc cassé avec cabochons noirs dans les pièces à vivre.
- 2 fosses septiques équpées d'un filtre écologique.
Piscine de 12 x 7 m , trés protégée du vent par murs de pierres sèches.
Sauna à monter.
Ancien lavoir en pierre , plein de charme.
L'objectif de ce domaine de 43 hectares , est de compléter la plantation d'oliviers (650 pieds actuellement) pour atteindre 6000 pieds rapidement , et ce sur 22 hectares , ce qui en fera la plus importante de Provence !
A retenir que 6000 pieds , c'est au bout de 3 ans , un bénéfice net de vente d'huile de 30 000€ , et au bout de 5 ans , de 170 000€ par an pour 14 000L (Comptes de résultat à disposition).
Autre possibilité: Acquérir la propriété à proximité, comprenant une bastide de 400m² (même époque) sur 35 hectares avec déjà 350 pieds .
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